Rentabilité : pourquoi la location courte durée séduit de plus en plus d’investisseurs ?

La location courte durée (ou saisonnière) s’impose comme l’un des investissements les plus rentables du moment.

Face à la hausse des prix de l’immobilier et à la baisse des rendements locatifs classiques, de nombreux propriétaires se tournent vers ce modèle plus flexible et potentiellement plus lucratif.

Mais pourquoi séduit-elle autant les investisseurs ? Et comment en tirer le meilleur parti sans se laisser déborder ?

1. Une rentabilité souvent supérieure à la location classique

C’est le premier argument qui attire les investisseurs : les revenus générés. En location courte durée, un logement peut rapporter jusqu’à deux à trois fois plus qu’une location longue durée, surtout dans les zones touristiques ou à forte activité économique.

Exemple : un appartement loué 600 €/mois en bail classique peut facilement atteindre 1 200 à 1 800 € par mois en courte durée, selon le taux d’occupation.

Pourquoi ?

• Tarifs à la nuit plus élevés

• Taux d’occupation optimisé via les plateformes (Airbnb, Booking…)

• Adaptation des prix selon la saison ou les événements locaux

En résumé : plus de souplesse, plus de marge, plus de contrôle.

2. Une demande en forte croissance

Les voyageurs changent. Le télétravail, les city-breaks, les week-ends prolongés ou encore le tourisme de proximité dopent la demande pour les séjours flexibles.

La location courte durée répond parfaitement à ces nouveaux usages :

• Séjours plus courts mais plus fréquents

• Recherche de confort “comme à la maison”

• Envie d’expériences locales et personnalisées

Et ce phénomène ne touche plus seulement les grandes métropoles : les villes moyennes comme Troyes, Bar-sur-Seine ou Chablis voient aussi leur attractivité exploser.

3. Une maîtrise totale de la stratégie locative

Contrairement à un bail classique, la location saisonnière offre une grande liberté :

• Possibilité de bloquer des dates pour un usage personnel

• Ajustement des tarifs en temps réel

• Choix des plateformes et du positionnement L’investisseur devient ainsi acteur de sa rentabilité.

Mais cette liberté a un prix : du temps, de la réactivité et une vraie rigueur de gestion.

4. Les limites : temps, stress et contraintes légales

Gérer une location courte durée, c’est un vrai métier. Entre les arrivées, le ménage, la maintenance, les messages voyageurs et la réglementation (déclaration en mairie, taxe de séjour, assurance, etc.), la charge mentale grimpe vite. C’est pourquoi de plus en plus de propriétaires choisissent de déléguer à une conciergerie professionnelle.

5. Pourquoi déléguer à une conciergerie change tout ?

Faire appel à une conciergerie spécialisée comme Capitaine B&B, c’est transformer un investissement rentable… en revenu passif durable.

Voici ce qu’apporte la délégation :

✅ Gestion complète

• Accueil, ménage, linge, maintenance

• Check-in / check-out autonomes ou personnalisés

• Suivi qualité après chaque séjour

✅ Optimisation continue

• Gestion dynamique des prix

• Amélioration du taux d’occupation

• Refonte des annonces et photos professionnelles

✅ Sécurité et sérénité

• État des lieux réguliers

• Communication professionnelle avec les voyageurs

• Réactivité en cas d’imprévu \

Résultat : des revenus optimisés, un logement préservé, et plus de temps pour vous.

En conclusion

La location courte durée attire les investisseurs pour une raison simple : elle allie rentabilité et liberté.

Mais pour en faire un investissement durable, mieux vaut s’appuyer sur des professionnels.

Capitaine B&B, conciergerie locale à Troyes et dans la Côte des Bar, accompagne les propriétaires dans la gestion complète de leur location courte durée.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite : www.capitainebnb.fr