5 astuces pour limiter les dégradations dans un logement en courte durée

En location saisonnière, la rentabilité passe aussi par la préservation de votre logement. Un canapé abîmé, un mur rayé ou une table brûlée peuvent vite entamer vos marges et nuire à l’expérience client.

Heureusement, il existe des moyens simples et efficaces pour limiter les dégradations, même avec un fort taux de rotation. Voici 5 astuces à mettre en place dès maintenant.

1. Sélectionner les bons voyageurs

Limiter les incidents commence par une sélection rigoureuse. Certaines plateformes (comme Airbnb) permettent de filtrer les profils selon leurs notes ou leur historique.

À faire :

• Activer la réservation instantanée uniquement pour les voyageurs bien notés

• Lire les commentaires laissés par d’autres hôtes

• Ne pas hésiter à poser quelques questions avant d’accepter une réservation manuelle

2. Afficher un règlement intérieur clair et visible

Un règlement intérieur précis évite bien des malentendus. Il encadre l’usage des lieux (fêtes interdites, nombre de personnes, horaires, etc.).

À faire :

• Intégrer le règlement dès la réservation

• Le laisser visible dans le logement (fiche plastifiée ou encadrée)

• Faire signer un contrat ou dépôt de garantie si besoin

3. Opter pour un aménagement intelligent

Les matériaux fragiles ou meubles design peuvent être rapidement détériorés par un usage intensif.

À faire :

• Privilégier des matériaux robustes (bois massif, revêtements lavables, peintures satinées)

• Fixer les objets déco ou utiliser des solutions anti-vol (TV, cadres, etc.)

• Protéger les surfaces sensibles (tapis plastifiés, nappes transparentes, coins de table)

4. Mettre en place un état des lieux (même simplifié)

Un état des lieux permet de constater l’état du logement avant et après chaque passage. Il rassure et responsabilise le voyageur.

À faire :

• Prendre des photos datées entre chaque location

• Utiliser une check-list pour le ménage et les équipements

• Confier cette mission à une conciergerie professionnelle pour plus d’objectivité

5. Confier la gestion à une conciergerie professionnelle

Une conciergerie ne fait pas que du ménage. Elle assure un suivi régulier, détecte les dégradations à temps, et intervient rapidement en cas de besoin.

Ce qu’elle apporte :

• Prévention grâce à l’expérience terrain

• Contrôle qualité après chaque check-out

• Dialogue fluide avec les voyageurs en cas de litige

• Réduction des incidents récurrents

Besoin d’aide pour gérer votre bien sans stress ?

Faites appel à Capitaine B&B, la conciergerie locale qui vous aide à mieux louer.

Contactez-nous dès aujourd’hui : www.capitainebnb.fr